Feuchtigkeit im Keller eines Mehrfamilienhauses: eine innovative Lösung für dieses Problem

Die Keller von Wohngebäuden sind in der Regel für technische Zwecke bestimmt. In den gesetzlichen Vorschriften ist genau festgelegt, wie hoch die Luftfeuchtigkeit im Keller eines Wohngebäudes sein sollte, und die Aufrechterhaltung dieser Luftfeuchtigkeit innerhalb der festgelegten Grenzen ist Aufgabe der Dienstleistungsorganisation (Verwaltungsgesellschaft, HOA).

1. Die Temperatur muss mindestens 5°C warm sein.
2. Die relative Luftfeuchtigkeit sollte 60 % nicht überschreiten.

Das Inhaltsverzeichnis:

Feuchtigkeit in den Kellern von Mehrfamilienhäusern: Ursachen, Folgen

Die Indikatoren des Mikroklimas in Innenräumen werden von einem Komplex von Faktoren beeinflusst, und natürliche äußere Ursachen (Wetter und jahreszeitliche Besonderheiten) spielen bei ihrer Bestimmung nicht immer eine führende Rolle.

• Eine fehlerhafte oder unzureichende Abdichtung des Fundaments ist ein häufiges Problem bei mehrstöckigen Gebäuden. Leider kann es nur mit Hilfe eines teuren und zeitaufwändigen Verfahrens zur vertikalen Abdichtung der Grundmauern vollständig gelöst werden.
• Eine falsche oder unzureichende Abdichtung des Kellers führt nicht nur zu übermäßiger Feuchtigkeit im Raum, sondern auch zu dessen Überflutung mit Grundwasser. Im besten Fall können Sie sich mit einer Beschichtung oder Injektionsabdichtung begnügen, im schlimmsten Fall müssen Sie auch eine vertikale Abdichtung vornehmen.
• Das Fehlen eines blinden Bereichs in der Nähe eines mehrstöckigen Gebäudes, der in Übereinstimmung mit den gesetzlichen Anforderungen hergestellt wird. Es sollte eine Breite von 0,7 m und eine Neigung von 2-3 ° nach außen haben, und auch über den Rand der Traufe um mindestens 0,2 m herausragen.
• Eine Beeinträchtigung der Funktionsfähigkeit des Abflusses kann mit dem Versagen der Elemente des Systems oder deren Ausfall zusammenhängen. Regen und Wasser, wenn der Schnee schmilzt, fließen dann direkt an den Wänden entlang und dringen in das Gebäude und in den Keller ein, was zu Feuchtigkeit führt. Rechtzeitige technische Überprüfungen und Reparaturen der technischen Anlagen sind eine Garantie für die Aufrechterhaltung eines gesunden Mikroklimas in den Räumlichkeiten.
• Wenn die Wände nicht ausreichend gedämmt sind, bildet sich Kondenswasser, weil der Unterschied zwischen Außen- und Innentemperatur nicht ausgeglichen wird. Die Dämmung der Wände von außen kann bei der Lösung dieses Problems erheblich helfen – auch für die Bewohner eines Mehrfamilienhauses steht die Einschaltung von Spezialisten für Fassadenarbeiten zur Verfügung.
• Ein unzureichendes oder fehlendes Zwangslüftungssystem führt zu einer Stagnation der Luft im Raum.
• Erhöhte Feuchtigkeit und Nässe im Keller eines Mehrfamilienhauses führen zu Kondensatbildung und Schimmelbildung, Korrosion von Metallteilen und Rohren sowie zur Entwicklung einer pathogenen Mikroflora.

Lösung des Problems der hohen Luftfeuchtigkeit im Keller

Möglichkeiten zur Verbesserung des Mikroklimas in den Kellern von Hochhäusern sind in den “Regeln und Normen für den technischen Betrieb des Wohnungsbestands” vom 27. September 2003 aufgeführt.

• Es wird darauf hingewiesen, dass Räume dieser Art zu jeder Jahreszeit durch Lüftungsöffnungen und -kanäle oder andere Vorrichtungen gelüftet werden sollten, um einen einmaligen Luftaustausch zu gewährleisten.
• Offene Lüftungsöffnungen sind eine Voraussetzung für die Aufrechterhaltung eines gesunden Mikroklimas.
• Bei erhöhter Luftfeuchtigkeit im Keller eines Hochhauses muss die Ursache beseitigt und die Belüftung verstärkt werden, z. B. durch den Einbau von Türen und Fenstern mit Gittern oder Jalousien. Falls erforderlich, können für jeden Teil des Hauses 2 Öffnungen im Keller angebracht werden, die sich in den gegenüberliegenden Wänden befinden.

In der Praxis ist das Problem oft nicht in der Hand des Dienstleistungsunternehmens, weil die Zeit und die finanziellen Mittel zur Lösung des Problems nicht ausreichen. In diesem Fall sollten die Bewohner die Initiative ergreifen, um eine Antwort auf die Frage zu finden, wie die Feuchtigkeit im Keller eines Mehrfamilienhauses beseitigt werden kann, denn die Folgen einer Verzögerung können den Zustand des Gebäudes und die Gesundheit seiner Bewohner in höchst ungünstiger Weise beeinträchtigen.

Einsatz von Sonnenkollektoren zur Belüftung von Kellern

Da die Vorschriften den Einbau zusätzlicher technischer Einrichtungen zur Zwangsbelüftung vorsehen, um die Feuchtigkeit aus dem Keller eines Hochhauses zu entfernen, scheint die Nutzung der Solarenergie die sinnvollste Option zu sein. Durch den Einsatz von Luftkollektoren entfällt die ständige zusätzliche finanzielle Belastung der Wohnungseigentümer, und die Möglichkeiten zur Gestaltung der Räumlichkeiten werden erheblich erweitert.

In einem modernen Neubau kann ein warmer und gut belüfteter, trockener Keller zur Einrichtung von Vorratskammern, Billardräumen und sogar Turnhallen genutzt werden. Die Installation von Sonnenkollektoren erfolgt ohne Genehmigungen, die Geräte sind feuerfest und müssen nicht ständig gewartet und kontrolliert werden.

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