Neue Empfehlungen zur Energieeffizienz von Gebäuden in Montenegro: Welche Änderungen bringt dies in den Regeln?

Am 9. Oktober 2023 organisierten die Handelskammer und das Ministerium für Kapitalinvestitionen eine Diskussionsrunde zum Thema “Umsetzung neuer Mindestanforderungen an die Energieeffizienz und Methodik zur Zertifizierung von Gebäuden”.

In seiner Einführungsrede sagte Nikola Vujosevic, Leiter der Abteilung für Energieeffizienz im Ministerium für Kapitalinvestitionen, dass in der vorherigen Periode in Zusammenarbeit mit der Universität Montenegro und dem Fraunhofer-Institut in Stuttgart eine wirtschaftlich optimale Analyse durchgeführt wurde. Es wurden Softwarelösungen zur Berechnung der energetischen Eigenschaften von Gebäuden entwickelt und Änderungen an einigen vorgestellten Normen vorgenommen.

Bozidar Pavlovic und Alexa Chulafich vom Energiemanagement im Ministerium für Kapitalinvestitionen stellten den Teilnehmern einen Leitfaden zu den Mindestanforderungen an die Energieeffizienz von Gebäuden sowie einen Leitfaden zur Zertifizierung der energetischen Eigenschaften von Gebäuden vor.

Die neuen Empfehlungen zur Energieeffizienz von Gebäuden in Montenegro: Was ändert sich in den Regeln?

Die Richtlinie zur Energieeffizienz von Gebäuden (EPBD) und ihre Änderungen von 2018 legen die wichtigsten Anforderungen auf EU-Ebene fest, und Montenegro ist verpflichtet, sie durch sein Rechtssystem umzusetzen, d.h. eine wirtschaftlich optimale Analyse durchzuführen, um die Anforderungen an die Energieeffizienz in Gebäuden und eine langfristige Strategie zur Modernisierung des Gebäudebestands festzulegen. Es müssen strengere Ziele für die Renovierung staatlicher Verwaltungsgebäude und Standards für nahezu nullenergiegebäude (Nearly Zero Energy Buildings) eingeführt sowie Infrastrukturen zur Unterstützung der Elektromobilität geschaffen werden.

“Innovative Mindestanforderungen an die Energieeffizienz von Gebäuden sind das Ergebnis einer wirtschaftlich optimalen Analyse gemäß den Anforderungen der EPBD. Der wesentliche Unterschied zur früheren Regelung besteht darin, dass sie die Berechnung des spezifischen Energieverbrauchs für Heizung, Kühlung, Belüftung, Warmwasserbereitung und Beleuchtung nach einer festgelegten Methodik erfordert, die den spezifischen Energieverbrauch eines vergleichbaren Gebäudes nicht überschreiten darf”, sagte er, fügte Pavlovic hinzu.

Er fügte hinzu, dass der Investor oder Planer ein Gleichgewicht zwischen der Reduzierung des Energieverbrauchs und dem Einsatz hoch effizienter technischer Systeme finden muss, um das gewünschte Niveau der Energieeffizienz zu erreichen.

Die Berechnung des Energieverbrauchs ist komplex und umfasst die Analyse der Gebäudenutzung, der thermischen Eigenschaften der Gebäudehüllen sowie der Heizungs-, Kühlungs-, Belüftungs-, Warmwasserbereitungs-, Beleuchtungs- und anderer Systeme. Ein wesentlicher Schritt in diesem Prozess ist die Entwicklung von nationaler Software zur Berechnung der energetischen Eigenschaften von Gebäuden – Unterstützung wird im Rahmen des Projekts “Programm für die Energieeffizienz von öffentlichen Gebäuden (EEPPB)” in Zusammenarbeit mit der KfW-Bank bereitgestellt.

Die Software heißt MEEC (Montenegro Energy Efficiency Certification) und wurde vom Fraunhofer-Institut für Bauphysik entwickelt. Die Hauptaufgabe der MEEC-Software ist die energetische Zertifizierung von Gebäuden, aber auch andere Fachleute, die sich mit Baufragen befassen (Architekten, Ingenieure usw.), können sie verwenden.

Basierend auf dem Bericht zur durchgeführten energetischen Untersuchung des Gebäudes stellt die autorisierte Stelle ein Zertifikat über die energetischen Eigenschaften des Gebäudes aus. Das Zertifikat enthält die normativen Werte des spezifischen Energieverbrauchs abhängig von der Nutzung und Art des Gebäudes sowie den Wert des spezifischen Energieverbrauchs des Gebäudes sowie Empfehlungen zur Steigerung der Energieeffizienz. Das Zertifikat gilt für zehn Jahre.

Alexa Chulafich gab zusätzliche Informationen zu den bestehenden Regeln zur Zertifizierung der energetischen Eigenschaften von Gebäuden, den Änderungen und Ergänzungen im Vergleich zu den geltenden Regeln und wies auf Probleme und künftige Schritte hin.

Ihr zufolge müssen ein Zertifikat über die energetischen Eigenschaften des Gebäudes erhalten:

  • Investoren von im Bau befindlichen oder zu renovierenden Gebäuden;
  • Eigentümer von Gebäuden oder Gebäudeteilen beim Verkauf oder zur Vermietung;
  • Regierungsorgane, lokale Verwaltungseinheiten und staatliche Einrichtungen, die vom Staat eingerichtet wurden, oder lokale Verwaltungsorgane für staatliche Eigentumsobjekte, die sie verwalten;
  • Eigentümer von Gebäuden, die für die Ansammlung von Menschen in großem Umfang genutzt werden, wie Hotels, Theater, Kinos, Sport- und Ausstellungshallen, Einkaufszentren usw.

“Gebäude werden in sieben energetische Klassen von A bis G auf einer alphabetischen Skala eingeteilt, wobei A die günstigste Klasse und G die ungünstigste Klasse angibt”, betonte sie.

Ihren Angaben zufolge wird die energetische Klasse eines Gebäudes durch den Vergleich des berechneten Energieeffizienzindikators IP (kWh/m²°C) für Referenzbedingungen mit dem entsprechenden Energieeffizienzindikator des Referenzzustands, IPRy (AW h/m°C), für dasselbe Objekt gemäß einer vorhandenen Tabelle bestimmt.

Was die Gebühr für die Ausstellung des Zertifikats betrifft, so teilte Chulafich mit, dass die ausstellende autorisierte Stelle die Gebühr zahlt, und zwar:

  • 10 Euro für Gebäude mit einer Nutzfläche von bis zu 1000 m²
  • 20 Euro für Gebäude mit einer Nutzfläche von mehr als 1000 m².

Sie schlug auch vor, rechtliche Beratung bezüglich der Formulierung der Zahlungsmodalitäten für Entschädigungen über ein spezielles Konto oder den Haushalt einzuholen und ein ähnliches Modell in anderen gesetzlichen Bestimmungen zu finden.”

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