Как устранить повышенную влажность на чердаках многоквартирных домов

Подвалы и чердаки: различия в вентиляции

В системе воздухообмена многоквартирного дома наиболее значимую роль играют подвал и чердак. Именно в этих помещениях закладываются основные элементы естественной вентиляции здания, благодаря которым в квартирах соблюдаются стандарты показателей микроклимата.

И подвал, и чердак являются техническими помещениями, однако есть ряд существенных отличий.

• в отличие от подвала, влажность на чердаке многоквартирного дома формируется не только за счёт погодных условий, но также зависит от работы всей вентиляционной системы.
• на чердаках обычно нет труб и коммуникаций (за исключением лифтового оборудования), и это несколько облегчает задачу обеспечения свежим воздухом, однако в последнее время участились случаи выкупа чердаков жильцами и организациями под склады и технические помещения типа серверных, и это значительно влияет на функционирование вентиляции.

Какой должна быть влажность на чердаке многоквартирного дома? Согласно СНИП 23-02-2003 температура воздуха в чердачном помещении должна быть не менее +12 *С.

Причины повышенной влажности чердачных помещений

Как и подвал, чердак подвержен выстуживанию и образованию сырости и конденсата. Причин может быть несколько:

1. Протекающая крыша — наиболее распространённая проблема, из-за которой страдают не только владельцы квартир на верхних этажах, но и жильцы всего дома, поскольку в данном случае влажность (а вместе с ней и вредные микроорганизмы) распространяется сверху вниз.
2. Вентиляция отдельных квартир, проведённая с нарушениями технических требований: на чердак нельзя выводить влажный воздух из ванных комнат и кухонь. В данном случае необходимо сперва исправлять недостатки частной вентиляции, и уже затем приступать к высушиванию чердака.
3. Погодные условия.
4. В редких случаях причиной влажности на чердаке многоэтажки может быть нарушение герметичности швов здания — необходимо периодически проводить мероприятия по очистке и утеплению межпанельных швов.
5. Окна и двери (в том числе и двери на лестницы) также являются возможным источником проблем с сыростью, особенно если проводилась замена деревянных рам на пластиковые.

Последствия неправильной вентиляции чердака

Последствия повышенной влажности в чердачных помещениях оказывают влияние не только на техническое состояние здания, но и на здоровье жильцов. Так, наиболее распространённые проблемы — это:

• Образование конденсата — капель воды, которые не просто доставляют дискомфорт жильцам верхних этажей, но также являются причиной разрушения конструкции здания — влага негативно влияет на железные и деревянные элементы, запуская разрушительные необратимые процессы даже в самых качественных материалах, а также влияют на состояние машин и механизмов, находящихся на чердаке (например, лифтового оборудования).
• Плесень, грибки, вредные для здоровья микроорганизмы крайне восприимчивы к тёплой и влажной среде; с чердаков они попадают в подъезды и прочие помещения общего пользования, в квартиры. Если хотя бы в трёх квартирах замечены одинаковые проблемы с плесенью — значит, нужно срочно исправлять вентиляцию всего дома.
• Воздух не циркулирует, как положено: поскольку система естественной вентиляции многоквартирного дома работает в том числе и на разнице температур, то повышенная влажность означает сбой в работе этой системы — нарушаются санитарные нормы.

Всё это приводит разрушению конструкций и перекрытий, к проблемам со здоровьем у жильцов многоквартирного дома, особенно у владельцев помещений на верхних этажах.

К тому же современные чердаки в многоэтажках всё чаще переделывают под помещения общего пользования (к примеру, кладовые, бильярдные, библиотеки) или под технические комнаты для коммерческих структур (склады для материалов или серверные). В этом случае, из соображений комфорта и безопасности, а также во избежание ранней порчи имущества, необходимо особенно тщательно следить за уровнем влажности и исправностью всех вентиляционных систем.

К сожалению, зачастую проблему повышенной влажности или недооценивают, или пускают на самотёк по причине того, что люди не знают, куда обращаться, чтобы убрать сырость из чердака многоэтажки, а если знают, то полагают, что решение будет стоить довольно дорого или будет очень сложным с технической точки зрения.

Как устранить повышенную влажность на чердаках?

Существуют разные способы, устранения влажности на чердаке многоэтажки. Применение тех или иных средств зависит от конструктивных особенностей здания, от технических характеристик помещения и от каждого конкретного случая в частности. Иногда достаточно просто починить кровлю и прочистить вентиляционную систему, иногда требуется радикальное вмешательство и переоборудование.

Однако после того, как причина найдена и последствия устранены, необходимо поддерживать в помещении оптимальный микроклимат. Эффект достигается с помощью установки дополнительной искусственной вентиляции. Многие полагают, что это дорого, поскольку проветривающее оборудование работает от электричества, но это не так. Существует оборудование, работающее бесплатно — на солнечной энергии.

Надежная система защиты от повышенной влажности чердачных помещений многоэтажных домов

Воздушный солнечный коллектор защищён от поломок и очень прост в использовании. За счёт минимума деталей с его установкой и обслуживанием справится любой. Что немаловажно, коллектор пожаробезопасен. Использование такого ресурса, как возобновляемая солнечная энергия, позволит жильцам сэкономить на оплате счетов по электроэнергии, что крайне важно, учитывая постоянный рост цен в секторе ЖКХ. Ещё одно преимущество гелиоколлектора — отсутствие вредных выбросов в атмосферу, что крайне важно, особенно для жителей мегаполисов.

Смотреть каталог оборудования