Umgang mit hoher Luftfeuchtigkeit auf dem Dachboden von Mehrfamilienhäusern

Keller und Dachböden: Unterschiede bei der Belüftung

Der Keller und das Dachgeschoss spielen die wichtigste Rolle im Luftaustauschsystem eines Mehrfamilienhauses. In diesen Räumen werden die grundlegenden Elemente der natürlichen Belüftung des Gebäudes festgelegt, dank derer die mikroklimatischen Standards in den Wohnungen aufrechterhalten werden.

Sowohl der Keller als auch der Dachboden sind technische Räume, aber es gibt eine Reihe wesentlicher Unterschiede.

• Im Gegensatz zum Keller wird die Luftfeuchtigkeit im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses nicht nur durch die Witterungsverhältnisse erzeugt, sondern hängt auch vom Betrieb der gesamten Lüftungsanlage ab.
• Dachböden sind in der Regel frei von Leitungen und Versorgungseinrichtungen (mit Ausnahme von Aufzugsanlagen), was die Frischluftzufuhr etwas erleichtert, aber in letzter Zeit häufen sich die Fälle, in denen Mieter und Organisationen Dachböden für Lager- und Technikräume wie Serverräume kaufen, was sich erheblich auf die Funktion der Lüftung auswirkt.

Wie hoch sollte die Luftfeuchtigkeit auf dem Dachboden eines Mehrfamilienhauses sein? Laut SNIP 23-02-2003 muss die Temperatur im Dachgeschoss mindestens +12 *C betragen.

Ursachen für hohe Feuchtigkeit in Dachgeschossräumen

Wie der Keller ist auch der Dachboden anfällig für kalte Witterung und die Bildung von Feuchtigkeit und Kondenswasser. Dafür kann es mehrere Gründe geben:

1. Ein undichtes Dach ist das häufigste Problem, das nicht nur die Eigentümer von Wohnungen in den oberen Stockwerken betrifft, sondern auch die Bewohner des gesamten Gebäudes, denn in diesem Fall breitet sich die Feuchtigkeit (und damit schädliche Mikroorganismen) nach unten aus.
2. Technisch nicht korrekte Lüftung einzelner Wohnungen: Feuchte Luft aus Bädern und Küchen kann nicht auf den Dachboden abgeleitet werden. In diesem Fall müssen zunächst die Mängel bei der privaten Lüftung behoben werden, bevor der Dachboden trockengelegt werden kann.
3. Wetterbedingungen.
4. In seltenen Fällen kann die Ursache für Feuchtigkeit auf dem Dachboden eines mehrstöckigen Gebäudes ein Riss in den Fugen des Gebäudes sein – in diesem Fall sollten regelmäßige Maßnahmen zur Reinigung und Isolierung der Fugen zwischen den Platten ergriffen werden.
5. Auch Fenster und Türen (einschließlich Treppenhaustüren) sind eine mögliche Quelle für Feuchtigkeitsprobleme, insbesondere wenn Holzrahmen durch Kunststoffrahmen ersetzt wurden.

Folgen einer unzureichenden Belüftung des Dachbodens

Die Folgen einer hohen Luftfeuchtigkeit im Dachgeschoss wirken sich nicht nur auf den technischen Zustand des Gebäudes, sondern auch auf die Gesundheit der Bewohner aus. So sind die häufigsten Probleme:

• Die Bildung von Kondenswasser – Wassertröpfchen, die nicht nur für die Bewohner der oberen Stockwerke unangenehm sind, sondern auch strukturelle Schäden am Gebäude verursachen – Feuchtigkeit greift Eisen- und Holzelemente an und löst selbst bei den hochwertigsten Materialien zerstörerische, irreversible Prozesse aus und beeinträchtigt den Zustand von Maschinen und Mechanismen auf dem Dachboden (z. B. Aufzugsanlagen).
• Schimmelpilze, Pilze und schädliche Mikroorganismen sind sehr empfänglich für ein warmes und feuchtes Milieu und gelangen von den Dachböden in die Eingangsbereiche und andere Gemeinschaftsräume und Wohnungen. Wenn mindestens drei Wohnungen das gleiche Schimmelproblem haben, muss dringend das gesamte Gebäude gelüftet werden.
• Die Luft zirkuliert nicht so, wie sie sollte: Da das natürliche Belüftungssystem in einem Mehrfamilienhaus auch mit Temperaturunterschieden arbeitet, bedeutet eine zu hohe Luftfeuchtigkeit einen Ausfall des Systems – ein Verstoß gegen die Gesundheitsvorschriften.

All dies führt zum Einsturz von Gebäuden und Böden sowie zu gesundheitlichen Problemen für die Bewohner des Wohnhauses, insbesondere für die Bewohner der oberen Stockwerke.

Darüber hinaus werden moderne Dachböden in mehrstöckigen Gebäuden zunehmend zu Gemeinschaftsräumen (z.B. Lagerräume, Billardzimmer, Bibliotheken) oder Technikräumen für gewerbliche Strukturen (Materiallager oder Serverräume) umfunktioniert. In diesem Fall müssen aus Gründen des Komforts und der Sicherheit sowie zur Vermeidung frühzeitiger Sachschäden das Feuchtigkeitsniveau und die Funktion aller Lüftungsanlagen besonders sorgfältig überwacht werden.

Leider wird das Problem der aufsteigenden Feuchtigkeit oft unterschätzt oder dem Zufall überlassen, weil die Menschen nicht wissen, wo sie die Feuchtigkeit aus einem Hochhausdachboden entfernen können, oder wenn sie es wissen, gehen sie davon aus, dass die Lösung ziemlich teuer oder technisch sehr kompliziert sein wird.

Wie kann ich übermäßige Feuchtigkeit auf dem Dachboden beseitigen?

Es gibt verschiedene Möglichkeiten, die Feuchtigkeit im Dachgeschoss eines mehrstöckigen Gebäudes zu beseitigen. Der Einsatz der einen oder anderen Methode hängt von der Bauweise des Gebäudes, von den technischen Merkmalen des Raums und von jedem einzelnen Fall ab. Manchmal reicht es aus, das Dach zu reparieren und die Lüftungsanlage zu reinigen, in anderen Fällen ist ein radikaler Eingriff und eine Renovierung erforderlich.

Wenn jedoch die Ursache gefunden und die Auswirkungen beseitigt sind, muss ein optimales Raumklima aufrechterhalten werden. Dies wird durch den Einbau einer zusätzlichen künstlichen Belüftung erreicht. Viele Menschen gehen davon aus, dass dies teuer ist, weil die Lüftungsgeräte mit Strom betrieben werden, aber das ist nicht der Fall. Es gibt Geräte, die umsonst arbeiten – mit Sonnenenergie betrieben.

Zuverlässiger Schutz vor Feuchtigkeit im Dachgeschoss von mehrstöckigen Gebäuden

Der luftgekühlte Solarkollektor ist bruchsicher und sehr einfach zu bedienen. Der Kollektor ist mit einem Minimum an Teilen einfach zu installieren und zu warten. Und nicht zuletzt ist der Kollektor feuersicher. Durch die Nutzung einer solchen Ressource wie der erneuerbaren Solarenergie können die Bewohner Stromkosten sparen, was angesichts der ständig steigenden Preise im Versorgungssektor äußerst wichtig ist. Ein weiterer Vorteil eines solarthermischen Kollektors besteht darin, dass keine schädlichen Emissionen in die Atmosphäre abgegeben werden, was insbesondere für die Bewohner von Megastädten äußerst wichtig ist.

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